租房退房时合同如何处理烟台离婚纠纷律师协议离婚

1、租房退房时合同如何处理1、租房退房时合同效力终止，不需要额外处理。租赁期间届满退房或双方协商1致退房的，债权债务终止，合同失效，承租人返还租赁物即可，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第557条 【债权债务终止情形】有下列情形之1的，债权债务终止：(1)债务已经履行;(2)债务相互抵销;(3)债务人依法将标的物提存;(4)债权人免除债务;(5)债权债务同归于1人;(6)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。第562条?当事人协商1致，可以解除合同。当事人可以约定1方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第733条?租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。2、租房签订协议是应注意的问题1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦;2、租房时房子的状况及房子的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷;3、应对租房者是否有权转租明确约定;4、应明确约定房子修缮责任(1般均应由出租方负责);5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;7、要看房子是否设定了抵押权等用益物权;如有的话，抵押权人是否允许出租，万1抵押权实现，如何承担责任等;通过以上文章大家了解到了租房退房时合同如何处理的相关知识问题，希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到律师之家网咨询专业律师。